1074 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 401,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408541243110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23057408541243110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-09-04 · 0 m · Vendu 326 000 $ (3 132 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 43 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 97 % |
| 3 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 74 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 95 % |
| 4 | 1329, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2026-09-18 · 293 m · Vendu 465 000 $ (4 779 $/m²) 97,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 495 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 1450, Émilien-Rochette, L'Ancienne-Lorette 2026-10-20 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 427 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 451 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 1446, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-10-01 · 271 m · Vendu 567 500 $ (5 961 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +28 375 $ | 622 402 $ Poids 86 % |
| 7 | 3840, rue Lacoste, Québec 2026-10-06 · 647 m · Vendu 585 000 $ (5 769 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 575 238 $ Poids 82 % |
| 8 | 4125, avenue Terriot, Québec 2026-10-15 · 703 m · Vendu 605 000 $ (5 767 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 581 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 474 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 557 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 581 $ Poids 77 % |
| 11 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 126 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 583 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 232 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 550 $ Poids 76 % |