1418 Rue Saint-Olivier · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 89,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408543610110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23057408543610110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 145 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 525 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 298 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 505 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 234 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 260 $ Poids 94 % |
| 4 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 256 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 498 198 $ Poids 92 % |
| 5 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 327 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 496 483 $ Poids 92 % |
| 6 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 206 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +14 017 $ | 509 726 $ Poids 92 % |
| 7 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 404 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 603 463 $ Poids 91 % |
| 8 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 515 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 339 099 $ Poids 88 % |
| 9 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 385 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 522 108 $ Poids 87 % |
| 10 | 1061, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-05-13 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 456 336 $ Poids 87 % |
| 11 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 440 230 $ Poids 87 % |
| 12 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 508 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 558 576 $ Poids 87 % |