1111 Rue Amitié · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 188,7 m² · constr. 1984 · terrain 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408549239610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23057408549239610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 79 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2025-09-29 · 139 m · Vendu 550 500 $ (2 820 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 011 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −8 257 $ | 584 088 $ Poids 77 % |
| 2 | 1760, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-14 · 923 m · Vendu 715 000 $ (3 955 $/m²) 180,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 719 896 $ Poids 66 % |
| 3 | 3495, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-01-23 · 567 m · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 481 663 $ Poids 64 % |
| 4 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 832 m · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 888 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 1719, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 704 m · Vendu 100 000 $ (613 $/m²) 163,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 113 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 354 652 $ Poids 49 % |
| 7 | 1961, rue du Lanterneau, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 461 $/m²) 191,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 254 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 1063, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-07-07 · 908 m · Vendu 364 000 $ (2 118 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 204 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 433 751 $ Poids 43 % |
| 9 | 1039, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2025-09-19 · 949 m · Vendu 216 577 $ (1 295 $/m²) 167,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −16 243 $ | 234 254 $ Poids 42 % |
| 10 | 1776, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-06-08 · 976 m · Vendu 700 000 $ (4 439 $/m²) 157,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 802 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 739 128 $ Poids 42 % |
| 11 | 1934, rue des Douves, L'Ancienne-Lorette 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 612 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 661 375 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 736 313 $ Poids 37 % |