1366 Rue Papillon · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408551747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23057408551747110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 317 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 391 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 305 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 431 176 $ Poids 84 % |
| 3 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 83 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 423 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 240 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 456 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 656 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 283 712 $ Poids 79 % |
| 6 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 269 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −21 025 $ | 443 681 $ Poids 79 % |
| 7 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 703 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 301 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 324 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 437 366 $ Poids 78 % |
| 9 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 484 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 432 271 $ Poids 74 % |
| 10 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 436 490 $ Poids 69 % |
| 11 | 1430, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 252 m · Vendu 467 500 $ (5 442 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 482 310 $ Poids 68 % |
| 12 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 505 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 363 472 $ Poids 64 % |