1059 Rue Saint-Gerard · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 583,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408551931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23057408551931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 24 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 40 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 434 609 $ Poids 99 % |
| 2 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 301 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 469 273 $ Poids 96 % |
| 3 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 322 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 444 000 $ Poids 94 % |
| 4 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 293 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −30 369 $ | 456 093 $ Poids 92 % |
| 5 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 307 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 489 $ Poids 92 % |
| 6 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 448 888 $ Poids 92 % |
| 7 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 435 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 302 686 $ Poids 88 % |
| 8 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 486 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 373 159 $ Poids 88 % |
| 9 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 531 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 285 $ Poids 87 % |
| 10 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 534 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 404 627 $ Poids 86 % |
| 11 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 470 212 $ Poids 85 % |
| 12 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 368 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 448 963 $ Poids 85 % |