1048-1050 Rue Saint-Paul · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 108,3 m² · constr. 1990 · terrain 776,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408552071110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23057408552071110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Centenaire, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 56 m · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 867 $ Poids 96 % |
| 3 | 5200, rue Michelet, Québec 2026-05-29 · 362 m · Vendu 584 000 $ (5 247 $/m²) 111,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 627 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 1355, rue Drolet, L'Ancienne-Lorette 2025-11-03 · 188 m · Vendu 522 000 $ (5 019 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 633 303 $ Poids 79 % |
| 5 | 1080, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-06-18 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 644 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 539 099 $ Poids 77 % |
| 6 | 1516, rue Jandomien, L'Ancienne-Lorette 2026-08-28 · 643 m · Vendu 680 000 $ (5 768 $/m²) 117,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 706 716 $ Poids 73 % |
| 7 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 371 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 834 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue Saint-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2025-12-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 673 $/m²) 98 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 434 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 1211, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-05 · 727 m · Vendu 537 000 $ (5 193 $/m²) 103,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 011 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +51 015 $ | 641 750 $ Poids 71 % |
| 10 | 1197, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-08-27 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 496 $ Poids 68 % |
| 11 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 771 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 069 $ Poids 65 % |
| 12 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 882 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 551 819 $ Poids 65 % |