1067 Rue Saint-Andre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 85,3 m² · constr. 1965 · terrain 611,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408560093110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23057408560093110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 22 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 75 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 432 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 1424, rue Alexis-Le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 350 m · Vendu 471 000 $ (5 561 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 442 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 384 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 467 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 325 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 411 578 $ Poids 93 % |
| 5 | 1427, rue Alexis-le-Trotteur, L'Ancienne-Lorette 2026-04-20 · 332 m · Vendu 467 222 $ (5 439 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −30 369 $ | 454 189 $ Poids 91 % |
| 6 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 446 937 $ Poids 91 % |
| 7 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 486 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 524 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 371 629 $ Poids 87 % |
| 8 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 468 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 301 446 $ Poids 85 % |
| 9 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 547 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 402 959 $ Poids 85 % |
| 10 | 1497, rue Lacroix, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 592 m · Vendu 455 000 $ (5 278 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 442 437 $ Poids 84 % |
| 11 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 440 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 447 209 $ Poids 83 % |
| 12 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 454 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 427 $ Poids 82 % |