1063 Rue Saint-Andre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 94,3 m² · constr. 1965 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408560244110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23057408560244110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 11 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 490 $ Poids 95 % |
| 2 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 447 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 317 388 $ Poids 88 % |
| 3 | 1391, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 366 m · Vendu 495 000 $ (5 574 $/m²) 88,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 472 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 77 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 455 118 $ Poids 87 % |
| 5 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 467 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 391 299 $ Poids 86 % |
| 6 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 424 400 $ Poids 84 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 373 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 492 753 $ Poids 83 % |
| 8 | 1471, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 582 m · Vendu 582 500 $ (6 429 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −37 862 $ | 563 877 $ Poids 83 % |
| 9 | 1364, rue des Groseilliers, L'Ancienne-Lorette 2026-03-16 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 317 $/m²) 91,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 126 472 $ Poids 82 % |
| 10 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 435 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 491 381 $ Poids 82 % |
| 11 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 378 246 $ Poids 81 % |
| 12 | 1082, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 893 $ Poids 81 % |