1670 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 81,1 m² · constr. 1971 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408602307110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23057408602307110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 138 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 067 $ Poids 98 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 184 $ Poids 96 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 372 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 565 $ Poids 94 % |
| 4 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 204 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 739 $ Poids 85 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 303 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 464 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 267 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 264 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 945 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 477 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 455 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 538 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 448 683 $ Poids 74 % |
| 10 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 248 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 469 $ Poids 72 % |
| 11 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 375 260 $ Poids 70 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 164 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 501 $ Poids 69 % |