1659 Rue Damiron · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408602986820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23057408602986820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 233 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 530 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 371 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 86 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 137 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 483 141 $ Poids 90 % |
| 6 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 558 519 $ Poids 88 % |
| 7 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 895 $ Poids 86 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 483 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 650 880 $ Poids 86 % |
| 9 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 56 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 560 592 $ Poids 85 % |
| 10 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 130 $ Poids 80 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 072 $ Poids 77 % |
| 12 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 261 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 613 249 $ Poids 77 % |