1676 Rue Courtrai · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408603654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23057408603654610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 59 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 199 965 $ Poids 98 % |
| 2 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 302 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 523 860 $ Poids 93 % |
| 3 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 216 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 477 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 453 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 84 856 $ Poids 89 % |
| 5 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 429 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 642 004 $ Poids 89 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 498 687 $ Poids 89 % |
| 7 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 450 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 661 $ Poids 86 % |
| 8 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 528 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 415 042 $ Poids 86 % |
| 9 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 433 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 551 431 $ Poids 85 % |
| 10 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 92 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 554 199 $ Poids 83 % |
| 11 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 561 799 $ Poids 81 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 608 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 494 415 $ Poids 78 % |