1065 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 72,4 m² · constr. 1993 · terrain 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408604758710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23057408604758710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 332 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 501 787 $ Poids 93 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 49 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 403 246 $ Poids 83 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 360 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 086 $ Poids 77 % |
| 4 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 255 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 247 $ Poids 71 % |
| 5 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 588 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 375 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 730 m · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 426 148 $ Poids 64 % |
| 8 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 211 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 408 449 $ Poids 60 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 677 $ Poids 55 % |
| 10 | 992, rue des Forges, L'Ancienne-Lorette 2025-05-09 · 379 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 988 $ Poids 47 % |
| 12 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 315 454 $ Poids 45 % |