903 Rue De La Rocque · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 99,9 m² · constr. 1992 · terrain 489 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408613408610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23057408613408610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 67 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 419 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 512 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 615 373 $ Poids 87 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 224 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 695 $ Poids 87 % |
| 5 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 459 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 94 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 359 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +50 510 $ | 581 009 $ Poids 85 % |
| 7 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 164 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 608 801 $ Poids 85 % |
| 8 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 496 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 718 111 $ Poids 84 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 365 $ Poids 81 % |
| 10 | 1786, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 870 $/m²) 92,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 191 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 674 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 849, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-04-27 · 217 m · Vendu 671 000 $ (5 975 $/m²) 112,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 627 646 $ Poids 74 % |