1041 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 77,9 m² · constr. 1994 · terrain 377,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408615592410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057408615592410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 54 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 425 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 318 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 522 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 659 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 804 $ Poids 81 % |
| 5 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 459 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 409 $ Poids 77 % |
| 6 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 229 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 978 $ Poids 76 % |
| 7 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 274 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −31 607 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 561 551 $ Poids 68 % |
| 8 | 862, rue Ferrant, L'Ancienne-Lorette 2025-06-26 · 265 m · Vendu 393 000 $ (5 013 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 199 $ Poids 66 % |
| 9 | 1702, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 270 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 526 $ Poids 65 % |
| 10 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 875 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 721 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +26 957 $ | 292 132 $ Poids 59 % |
| 12 | 1701, rue du Fleuret, L'Ancienne-Lorette 2025-05-27 · 170 m · Vendu 535 100 $ (6 378 $/m²) 83,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 818 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 785 $ Poids 58 % |