1958 Rue Saint-Jean-Baptiste · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 825,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408620220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23057408620220110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 48 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 231 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 204 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 90 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 86 735 $ Poids 92 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 193 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 848 $ Poids 86 % |
| 5 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 486 560 $ Poids 85 % |
| 6 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 311 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 564 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 462 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 561 379 $ Poids 81 % |
| 8 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 562 409 $ Poids 81 % |
| 9 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 508 839 $ Poids 79 % |
| 10 | 1163, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 475 173 $ Poids 77 % |
| 11 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 749 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 374 $ Poids 76 % |
| 12 | 983, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 395 m · Vendu 615 000 $ (6 263 $/m²) 98,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 821 $ Poids 73 % |