1625 Rue Courtrai · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 951,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408621799610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23057408621799610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 240 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −5 801 $ | 85 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 8460, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2026-07-10 · 191 m · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 461 $ Poids 94 % |
| 4 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 90 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 479 758 $ Poids 92 % |
| 5 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 287 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge +5 051 $ | 526 579 $ Poids 92 % |
| 6 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 501 170 $ Poids 89 % |
| 7 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 543 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 552 423 $ Poids 85 % |
| 8 | 954, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2025-12-11 · 242 m · Vendu 513 000 $ (5 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 556 756 $ Poids 82 % |
| 9 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 128 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 564 897 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 078 $ Poids 81 % |
| 11 | 982, rue de la Ritournelle, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 677 m · Vendu 676 000 $ (7 101 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −43 940 $ | 645 555 $ Poids 79 % |
| 12 | 1002, rue Panneton, L'Ancienne-Lorette 2026-06-22 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 554 266 $ Poids 78 % |