971 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 540,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408633644610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23057408633644610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 275 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 421 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 434 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 657 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 962, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2026-06-17 · 133 m · Vendu 485 000 $ (6 793 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 228 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 193 $ Poids 80 % |
| 5 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 50 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 738 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 753 $ Poids 78 % |
| 7 | 991, rue Écho, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 546 m · Vendu 595 000 $ (7 410 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 300 $ Poids 76 % |
| 8 | 983, rue Charles-Gill, L'Ancienne-Lorette 2025-09-17 · 95 m · Vendu 410 000 $ (5 339 $/m²) 76,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 455 284 $ Poids 75 % |
| 9 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 836 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 330 169 $ Poids 73 % |
| 10 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 609 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +25 609 $ | 294 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 660 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 496 428 $ Poids 67 % |