908 Rue Parisien · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408641026110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057408641026110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 806 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 165 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 585 898 $ Poids 92 % |
| 3 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 512 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 385 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 547 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 934, rue Noël-Beaupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-09 · 229 m · Vendu 89 250 $ (939 $/m²) 95 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 125 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 89 060 $ Poids 88 % |
| 6 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 445 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 574 777 $ Poids 88 % |
| 7 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 475 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +24 261 $ | 305 536 $ Poids 87 % |
| 8 | 1641, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-03-09 · 208 m · Vendu 424 900 $ (4 511 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 486 759 $ Poids 85 % |
| 9 | 1651, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 070 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 511 $ Poids 84 % |
| 10 | 1049, rue de l'Harmonie, L'Ancienne-Lorette 2026-06-03 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 430 219 $ Poids 82 % |
| 11 | 1052, rue de l'Avenir, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 452 281 $ Poids 81 % |
| 12 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 240 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 435 $ Poids 80 % |