947 Rue Chapman · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 84,3 m² · constr. 1991 · terrain 523,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408642238610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23057408642238610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 34 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-03-02 · 97 m · Vendu 546 000 $ (6 198 $/m²) 88,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 573 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 1058, rue Chapman, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 360 m · Vendu 420 000 $ (5 250 $/m²) 80 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 977, rue Choquette, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 463 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 1624, rue Damiron, L'Ancienne-Lorette 2026-04-21 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 651 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 1000, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-04-28 · 585 m · Vendu 269 565 $ (3 067 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 944 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +24 261 $ | 299 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 1016, rue de l'Amitié, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 703 $ Poids 79 % |
| 8 | 1648, rue Saint-Olivier, L'Ancienne-Lorette 2026-08-18 · 670 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 1649, rue de Courtrai, L'Ancienne-Lorette 2025-10-31 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 294 575 $ Poids 76 % |
| 10 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 748 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 337 619 $ Poids 76 % |
| 11 | 982, rue Aragon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 457 m · Vendu 505 100 $ (5 437 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 369 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge +47 985 $ | 536 074 $ Poids 75 % |
| 12 | 4145, avenue Terriot, Québec 2026-08-05 · 545 m · Vendu 547 000 $ (5 888 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 562 706 $ Poids 74 % |