Rang Petit-Capsa · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 3 615 $/m² · 104,2 m² · constr. 2008 · terrain 306 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 092 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228271013110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23072228271013110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 11 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 966 m · Vendu 485 000 $ (4 022 $/m²) 120,6 m² · constr. 1884 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −32 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 639 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Saint-Patrick, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 320 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 430 $ Poids 17 % |
| 3 | 82, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 375 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 459 $ Poids 9 % |
| 4 | 104, route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 825 $ Poids 8 % |
| 5 | 66, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 271 000 $ (3 242 $/m²) 83,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 353 723 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 518 000 $ (5 159 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 537 833 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 375 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 727 733 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Davy, Pont-Rouge 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 521 500 $ (4 511 $/m²) 115,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 514 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 494 617 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 540 $ Poids 2 % |
| 10 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 151 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 31, rang Petit-Fossambault, Pont-Rouge 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 474 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −29 007 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 012 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue de l'Entente, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 97 000 $ (1 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 958 $ Poids 1 % |