Autoroute Felix-Leclerc · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
476 400 $
Autre · 7 068 $/m² · 67,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 828 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828 m²
Frontage
—
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
267980477050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23072267980477050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 119 $ Poids 4 % |
| 2 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 330 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 167, Route 138, Neuville 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (5 519 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 423 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, rue des Champs, Neuville 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 401 000 $ (5 932 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 461 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −32 795 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, chemin Lomer, Neuville 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 123 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue des Champs, Neuville 2024-04-19 · 4.2 km · Vendu 327 000 $ (4 837 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 452 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 428 494 $ Poids 0 % |