Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
191 000 $
Autre · terrain 52 946,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 946,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 72 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
277791126810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
23072277791126810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 585 m · Vendu 190 000 $ (1 845 $/m²) 103 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 48 % |
| 2 | , Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 342 380 $ Ajust. marché +28 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 652 $ Poids 28 % |
| 3 | 462, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-26 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 371 $ Poids 14 % |
| 4 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (7 127 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 10 % |
| 5 | 622, Chemin du Petit-Village, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 190 865 $ (1 249 $/m²) 152,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 371 $ Poids 7 % |
| 6 | 510, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 7 % |
| 7 | 511, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 954 $/m²) 164,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 6 % |
| 8 | 474, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 083 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 875 $ Poids 6 % |
| 9 | 512, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 569 900 $ (6 447 $/m²) 88,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +109 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 213 $ Poids 6 % |
| 10 | 598, chemin du Petit Village Nord, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 6 % |
| 11 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue du Marais, Neuville 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 1 035 000 $ (9 801 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 019 $ Poids 5 % |