4668 Chemin Notre-Dame · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 240,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288226740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23072288226740610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
3 412
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 93 m · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 594 479 $ Poids 78 % |
| 2 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 94 m · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 535 994 $ Poids 77 % |
| 3 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 492 433 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 546 970 $ Poids 25 % |
| 5 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 527 071 $ Poids 22 % |
| 6 | 1900, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 447 000 $ (4 348 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 467 160 $ Poids 15 % |
| 7 | 248B, 4e Rang Est, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 122 866 $ (1 192 $/m²) 103,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 903 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 126 531 $ Poids 15 % |
| 8 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 407 371 $ Poids 14 % |
| 9 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 535 771 $ Poids 9 % |
| 10 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 558 827 $ Poids 8 % |
| 11 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 599 125 $ Poids 4 % |
| 12 | 1970, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 283 600 $ (3 089 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 397 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 365 026 $ Poids 4 % |