4667 Chemin Notre-Dame · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 130 m² · constr. 1974 · terrain 15 338,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 338,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288244207410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23072288244207410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 474 761 $ Poids 28 % |
| 2 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 848 m · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 412 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 231 120 $ Poids 20 % |
| 4 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 354 936 $ Poids 17 % |
| 6 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 449 951 $ Poids 16 % |
| 7 | 4135, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (4 581 $/m²) 113,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +37 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 592 982 $ Poids 11 % |
| 8 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 526 214 $ Poids 10 % |
| 9 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 608 274 $ Poids 6 % |
| 10 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 412 451 $ Poids 6 % |
| 11 | 3947, avenue Notre-Dame, Québec 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 101 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 744 $ Poids 3 % |
| 12 | 2034, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (4 889 $/m²) 130,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 572 156 $ Poids 2 % |