4636 Chemin Notre-Dame · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
772 900 $
Autre · terrain 106 926,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 926,9 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 680 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288310750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
722 000 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
23072288310750110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
468 250 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 308 m · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 65 % |
| 2 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 424 m · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 51 % |
| 3 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 304 m · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 35 % |
| 4 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 646 $ Poids 35 % |
| 5 | 134, rue du Cassot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 959 m · Vendu 311 000 $ (5 344 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 32 % |
| 6 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 27 % |
| 7 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 372 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 634 $ Poids 23 % |
| 9 | 1767, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 466 000 $ (5 184 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 1780, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 470 500 $ (4 710 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 4194-4196, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 919 $/m²) 312,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 16 % |