114 Rue Picot · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 5 902 $/m² · 29,7 m² · constr. 1952 · terrain 2 949 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 102 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288388242510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
23072288388242510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3767, Avenue Notre-Dame, Québec 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 809 745 $ Poids 1 % |
| 2 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 144 302 $ Poids 0 % |