Chemin Domaine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
193 800 $
Autre · 1 156 $/m² · 167,7 m² · constr. 2004 · terrain 31 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 636,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 67 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288433470510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
23072288433470510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
374 470 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 341 m · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 317 166 $ Poids 83 % |
| 2 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 556 m · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 281 968 $ Poids 29 % |
| 3 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 641 069 $ Poids 9 % |
| 4 | 3947, avenue Notre-Dame, Québec 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 101 $/m²) 145,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 325, rang Petit-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (2 996 $/m²) 143,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 531 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 1749, chemin du Haut-Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 584 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 4147, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 341 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 636 437 $ Poids 3 % |
| 8 | 356, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 321 500 $ (2 115 $/m²) 152 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 553 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 394 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 3-5, Route Grand-Capsa, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 549 $/m²) 136,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 734 421 $ Poids 1 % |
| 10 | 1232, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 664 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 502 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (3 145 $/m²) 138,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +46 236 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 609 $ Poids 0 % |
| 12 | 2320, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 599 000 $ (2 998 $/m²) 199,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 660 245 $ Poids 0 % |