Chemin Notre-Dame · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
505 800 $
Autre · terrain 610 798,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 798,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288455000010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23072288455000010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 750 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 31 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 312 m · Vendu 282 500 $ (1 752 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 646 $ Poids 60 % |
| 2 | 112, rue De La Tournette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-06 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 449 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 43 % |
| 3 | 105, rue du Quartaut, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-21 · 516 m · Vendu 202 500 $ (1 462 $/m²) 138,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 372 $ Poids 33 % |
| 4 | 134, rue du Cassot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 948 m · Vendu 311 000 $ (5 344 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 681 $ Poids 32 % |
| 5 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ Ajust. marché +10 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 375 $ Poids 21 % |
| 6 | , Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ Ajust. marché +11 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 291 $ Poids 20 % |
| 7 | 311, chemin du Domaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-27 · 310 m · Vendu 516 000 $ (4 708 $/m²) 109,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 853 $ Poids 19 % |
| 8 | 4662, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 899 $/m²) 87,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 18 % |
| 9 | 4194-4196, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 919 $/m²) 312,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 13 % |
| 10 | 4696, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (5 239 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 12 % |
| 11 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 4332, chemin Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (2 754 $/m²) 188,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 358 $ Poids 9 % |