4172 Chemin Notre-Dame · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
496 500 $
Autre · terrain 179 531,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 531,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
298410807610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23072298410807610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 29 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 553 000 $ (2 670 $/m²) 207,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 664 $ Poids 1 % |
| 2 | 335, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 320 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 356, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 0 % |
| 4 | 245, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 258 $/m²) 182,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 363, Rang 3e, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-05 · 3.4 km · Vendu 323 000 $ (2 758 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 505 $ Poids 0 % |
| 6 | 217, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 685 $/m²) 178 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 597 000 $ (3 003 $/m²) 198,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, 3e Rang, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 3.9 km · Vendu 467 000 $ (5 076 $/m²) 92 m² · constr. 1979 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, 4e Rang Ouest, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 254 $/m²) 159,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 205-205B-207-207B, rang des Mines, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (1 592 $/m²) 282,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 0 % |