131 Chemin Sauvagine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 972,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307636733910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23072307636733910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Sauvagine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-10 · 68 m · Vendu 381 000 $ (3 787 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 429 050 $ Poids 66 % |
| 2 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 415 302 $ Poids 52 % |
| 4 | 372, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-19 · 709 m · Vendu 423 000 $ (4 524 $/m²) 93,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 428 749 $ Poids 51 % |
| 5 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 592 $ Poids 50 % |
| 6 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 437 095 $ Poids 46 % |
| 7 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 292 $ Poids 40 % |
| 8 | 412, Chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-12-20 · 547 m · Vendu 530 000 $ (5 614 $/m²) 94,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 592 415 $ Poids 39 % |
| 9 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 386 827 $ Poids 36 % |
| 10 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 496 $ Poids 35 % |
| 11 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 335 $ Poids 35 % |
| 12 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −43 778 $ | 433 318 $ Poids 34 % |