233 Rue Brome · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 93,8 m² · constr. 2002 · terrain 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307768738510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23072307768738510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 33 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 37 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 969 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 468 651 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 487 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 506 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 534 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 445 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 667 $ Poids 85 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 429 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 508 423 $ Poids 85 % |
| 6 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 75 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 473 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 386 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 421 440 $ Poids 78 % |
| 8 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 229 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 424 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 346 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 370 248 $ Poids 73 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 688 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge +11 021 $ | 131 315 $ Poids 73 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 995 $ Poids 70 % |
| 12 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 496 417 $ Poids 69 % |