132 Rue Fenouil · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 89 m² · constr. 1993 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307778128710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23072307778128710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 35 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-01 · 0 m · Vendu 487 000 $ (5 472 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 68 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 435 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 455 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 489 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 348 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 493 221 $ Poids 83 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 504 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 413 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 380 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 403 429 $ Poids 77 % |
| 7 | 301, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-07 · 796 m · Vendu 438 000 $ (4 803 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 448 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 390 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 493 180 $ Poids 74 % |
| 9 | 117, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-05 · 153 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 489 051 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 574 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 563 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 68 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 997 $ Poids 67 % |
| 12 | 352B, chemin du Roy, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-23 · 801 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 506 049 $ Poids 67 % |