142 Rue Chanvre · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 97,8 m² · constr. 1997 · terrain 265,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307798057210010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23072307798057210010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 20 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 245 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 466 689 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 358 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 443 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 228 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 517 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 364 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 516 238 $ Poids 88 % |
| 5 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 471 517 $ Poids 87 % |
| 6 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 385 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 493 321 $ Poids 85 % |
| 7 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 426 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 170 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 998 $ Poids 84 % |
| 9 | 126, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-27 · 45 m · Vendu 387 500 $ (3 946 $/m²) 98,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 617 $ Poids 82 % |
| 10 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 595 507 $ Poids 81 % |
| 11 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 284 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 431 $ Poids 78 % |
| 12 | 144, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-21 · 529 m · Vendu 595 000 $ (5 504 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 596 404 $ Poids 74 % |