112 Rue Mais · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
307872366610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23072307872366610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 18 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-01 · 380 m · Vendu 487 000 $ (5 472 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 451 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 336 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 456 141 $ Poids 92 % |
| 3 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 364 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 412 003 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 0 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-07 · 684 m · Vendu 438 000 $ (4 803 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 415 677 $ Poids 80 % |
| 6 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 318 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 119 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 461 812 $ Poids 77 % |
| 8 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 482 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −16 977 $ · Ajust. âge +6 567 $ | 460 800 $ Poids 73 % |
| 9 | 117, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-05 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 453 524 $ Poids 72 % |
| 10 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 785 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 391 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-17 · 79 m · Vendu 312 500 $ (3 279 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 629 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 528 349 $ Poids 66 % |