Chemin Roy · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 3 162 $/m² · 65,5 m² · constr. 1960 · terrain 54 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 200 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317752510110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
4 000 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
23072317752510110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 1 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-02 · 418 m · Vendu 67 193 $ (952 $/m²) 70,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 59 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 115, rue des Embruns, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-14 · 523 m · Vendu 305 000 $ (5 178 $/m²) 58,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 317 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 790 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 113, rue du Clapotis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-05 · 460 m · Vendu 223 000 $ (3 241 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 928 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 580 $ Poids 55 % |
| 5 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 669 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 374 566 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 990 m · Vendu 245 750 $ (3 299 $/m²) 74,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 099 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 209 430 $ Poids 47 % |
| 7 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 325 $ Poids 34 % |
| 8 | 365, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 293 $/m²) 78,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 365 $ Poids 33 % |
| 9 | 170, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-21 · 321 m · Vendu 225 000 $ (3 343 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 787 $ Poids 27 % |
| 10 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 125 $ Poids 22 % |
| 11 | 164, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 150 500 $ (2 479 $/m²) 60,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 153 748 $ Poids 21 % |
| 12 | 360, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 940 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 314 972 $ Poids 19 % |