141 Rue Brodeuse · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317777967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23072317777967610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 43 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-02 · 0 m · Vendu 554 000 $ (4 285 $/m²) 129,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 38 m · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 710 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 467 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 739 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-29 · 682 m · Vendu 625 000 $ (4 976 $/m²) 125,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 620 212 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, Rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-06 · 460 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 585 196 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 732 m · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 621 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 701 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 437 601 $ Poids 70 % |
| 8 | 100, rue Pierre-Constantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-24 · 629 m · Vendu 780 000 $ (5 443 $/m²) 143,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 102 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 730 198 $ Poids 69 % |
| 9 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 656 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 466 561 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-08 · 787 m · Vendu 654 500 $ (4 695 $/m²) 139,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 710 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 598 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, chemin des Grandes-Mers, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-21 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 255 $ Poids 69 % |
| 12 | 412, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-05 · 621 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 788 $ Poids 69 % |