116 Rue Filandière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 163,2 m² · constr. 1989 · terrain 671,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317802699110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
23072317802699110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 66 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 723 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 652 337 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 372 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 702 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 821 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 601 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 752 261 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-08 · 328 m · Vendu 461 000 $ (2 801 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 517 936 $ Poids 66 % |
| 6 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 860 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 811 137 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 607 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-13 · 174 m · Vendu 555 000 $ (3 690 $/m²) 150,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 627 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 426 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +65 528 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 820 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 175 962 $ Poids 58 % |
| 11 | 113, rue de Mélilot, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 579 m · Vendu 627 000 $ (3 462 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 099 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 641 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 691 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 723 954 $ Poids 57 % |