411 Rue Moulin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 107,3 m² · constr. 1973 · terrain 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317804003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23072317804003110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 30 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-21 · 189 m · Vendu 595 000 $ (5 504 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 551 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 324 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 590 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 825 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 127, rue du Fenouil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-23 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 569 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 236 512 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 493 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −4 378 $ | 490 826 $ Poids 72 % |
| 8 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 132 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −551 $ | 127 657 $ Poids 70 % |
| 9 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 625 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 456 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 259 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 489 647 $ Poids 69 % |
| 11 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 117, rue du Mil, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 643 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 894 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 550 197 $ Poids 65 % |