394 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
391 600 $
Autre · 1 463 $/m² · 267,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317806751210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23072317806751210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 12 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-23 · 285 m · Vendu 671 000 $ (2 841 $/m²) 236,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 461 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 657 104 $ Poids 76 % |
| 2 | 148-150, route de Fossambault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 581 m · Vendu 605 000 $ (2 744 $/m²) 220,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 691 290 $ Poids 50 % |
| 3 | 320, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 475 $/m²) 240,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 862 874 $ Poids 47 % |
| 4 | 316, rue Pierre-Couture, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 969 $/m²) 231,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 984 390 $ Poids 39 % |
| 5 | 455, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 287 $/m²) 218,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +56 153 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 175 $ Poids 32 % |
| 6 | 228, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (3 908 $/m²) 219,8 m² · constr. 1813 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie +93 599 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 049 331 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue de la Filandière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-07-05 · 286 m · Vendu 514 000 $ (2 315 $/m²) 222 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 594 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 600 099 $ Poids 18 % |
| 8 | 459, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 539 $/m²) 232,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +44 809 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 694 839 $ Poids 17 % |
| 9 | 248, Rue du Tonnelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (2 982 $/m²) 233,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 815 242 $ Poids 8 % |