389 Route 138 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 138,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 048,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317815544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23072317815544110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 38 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 175 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 571 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 130 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 3 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 310 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 578 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 695 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 255 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 716 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 141, rue du Lin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 788 m · Vendu 539 000 $ (4 133 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 939 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 433 874 $ Poids 66 % |
| 8 | 479, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-15 · 945 m · Vendu 700 000 $ (4 989 $/m²) 140,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 634 087 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-02 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (4 285 $/m²) 129,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 518 095 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-01 · 815 m · Vendu 700 000 $ (4 510 $/m²) 155,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 887 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 592 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 578 m · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 453 786 $ Poids 58 % |
| 12 | 208, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-16 · 952 m · Vendu 749 000 $ (4 886 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 637 700 $ Poids 55 % |