168 Rue Filandière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 85,9 m² · constr. 1987 · terrain 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317821490410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23072317821490410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 25 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 202 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 468 474 $ Poids 90 % |
| 2 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 152 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 905 $ | 540 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 473 240 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 135 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 597 575 $ Poids 79 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 381 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 537 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 386 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 216 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +26 267 $ | 473 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 475 723 $ Poids 71 % |
| 9 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 545 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −36 160 $ | 392 697 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 450 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +12 347 $ | 227 335 $ Poids 70 % |
| 11 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 543 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +7 164 $ | 122 826 $ Poids 69 % |
| 12 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 369 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 433 638 $ Poids 68 % |