132 Rue Tapissière · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 92,8 m² · constr. 1991 · terrain 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317840977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23072317840977110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 32 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 448 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 494 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 356 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +16 837 $ | 239 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 417 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +35 022 $ | 497 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 628 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 418 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 623 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 502 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 243 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 568 834 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 210 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 442 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +5 869 $ | 108 123 $ Poids 71 % |
| 10 | 414, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-27 · 741 m · Vendu 110 211 $ (1 172 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 200 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +9 368 $ | 129 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 225, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 861 m · Vendu 476 000 $ (4 969 $/m²) 95,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 439 987 $ Poids 70 % |
| 12 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 951 $ Poids 70 % |