310 Rue Draveur · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317842841910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23072317842841910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 41 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-21 · 348 m · Vendu 595 000 $ (5 504 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 555 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 471 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 106 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 219 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 237 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 475 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 472 m · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 493 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 568 $ Poids 76 % |
| 7 | 257, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 793 m · Vendu 525 000 $ (5 014 $/m²) 104,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 619 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 472 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 365 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 425 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 491 820 $ Poids 73 % |
| 10 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 320 m · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 466 491 $ Poids 72 % |
| 11 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 216 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 471, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 744 m · Vendu 452 000 $ (4 723 $/m²) 95,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 427 582 $ Poids 69 % |