151 Rue Bechard · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 153 m² · constr. 1976 · terrain 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317843938010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23072317843938010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 47 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Béchard, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 243 m · Vendu 637 000 $ (4 408 $/m²) 144,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 638 288 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue du Forgeron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-28 · 521 m · Vendu 570 000 $ (3 598 $/m²) 158,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 546 034 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Louis-Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-20 · 609 m · Vendu 182 792 $ (1 193 $/m²) 153,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −18 279 $ | 164 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Julien-Bureau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 679 m · Vendu 647 000 $ (4 087 $/m²) 158,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 579 627 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Louis Doré, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 591 m · Vendu 486 500 $ (3 458 $/m²) 140,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 459 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 130, rue du Coutelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 745 $/m²) 162,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 548 764 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 375 m · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 747 632 $ Poids 76 % |
| 8 | 249, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-26 · 832 m · Vendu 730 000 $ (4 588 $/m²) 159,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 681 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-21 · 374 m · Vendu 576 000 $ (4 162 $/m²) 138,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 691 371 $ Poids 68 % |
| 10 | 434, rue du Brome, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 936 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 754 716 $ Poids 66 % |
| 11 | 137, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-15 · 374 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +51 455 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 642 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-12 · 965 m · Vendu 689 000 $ (4 342 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 616 415 $ Poids 63 % |