107 Rue Collège · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317844853810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23072317844853810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 22 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Dentellière, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-21 · 352 m · Vendu 595 000 $ (5 504 $/m²) 108,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 557 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 572 m · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 107 160 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 159 m · Vendu 661 000 $ (5 365 $/m²) 123,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 665 547 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-10 · 655 m · Vendu 447 000 $ (3 811 $/m²) 117,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 395 361 $ Poids 75 % |
| 5 | 128, rue De l'Avoine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-20 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 104 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 560 928 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 87 m · Vendu 224 487 $ (2 326 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 831 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 239 345 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-08 · 841 m · Vendu 312 500 $ (2 800 $/m²) 111,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 303 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue du Foin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-05 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 490 012 $ Poids 67 % |
| 9 | 229, rue du Chanvre, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-17 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 412, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-10-05 · 989 m · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 346 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, rue Abadie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-16 · 247 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 583 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 367 436 $ Poids 60 % |