145 Rue Cardeuse · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 82,6 m² · constr. 1993 · terrain 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317850140810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23072317850140810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 23 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 444 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 498 378 $ Poids 85 % |
| 2 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 236 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 545 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 580 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 480 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 603 535 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 282 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 485 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 483 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 473 967 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-19 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 478 292 $ Poids 70 % |
| 8 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 511 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 437 284 $ Poids 67 % |
| 9 | 173, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-16 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 443 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue du Maïs, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-16 · 819 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 390 980 $ Poids 58 % |
| 12 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 836 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 523 819 $ Poids 58 % |