329 Rue Charron app. 2 app. 2 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 79,5 m² · constr. 1988 · terrain 239,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317871487610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
23072317871487610010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 10 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue du Charpentier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 429 m · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 478 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 498 m · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 743 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 461 257 $ Poids 75 % |
| 3 | 464, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-17 · 554 m · Vendu 472 000 $ (5 967 $/m²) 79,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 502 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 509 m · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 525 306 $ Poids 68 % |
| 5 | 305, rue du Trappeur, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-23 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 467 674 $ Poids 67 % |
| 6 | 145, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-10 · 408 m · Vendu 550 000 $ (6 388 $/m²) 86,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 884 $ Poids 67 % |
| 7 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 536 m · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 032 $ Poids 65 % |
| 8 | 132, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-01-15 · 421 m · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 531 831 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 772 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, Route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 681 m · Vendu 456 000 $ (4 962 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 764 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 454 876 $ Poids 55 % |
| 11 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 576 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 426 335 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 756 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 733 $ Poids 51 % |