85 Rue Lisbonne app. 41 app. 41 · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

230 800 $

Autre · 6 828 $/m² · 33,8 m² · constr. 2015 · terrain 92 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 230 800 $

P10 161 000 $P90 532 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 m²

Frontage

—

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

82 000 $

88 %

Terrain 9 500 $Bâtiment 72 500 $

Rôle antérieur 41 000 $ +100.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

317956059500010012

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

398809

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 500 $

Valeur bâtiment

72 500 $

Rôle antérieur

41 000 $

ID provincial

23072317956059500010012

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

430 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

448 000 $

$/m² médian

3 811

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

Vaut plus que 3 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 600 $

202276 700 $+1 %

202378 400 $+2 %

202478 300 $-0 %

2025120 500 $+54 %

2026123 300 $+2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures

2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 31 %

85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures

2024-04-08 · 66 m · Vendu 119 900 $

Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 299 $

Poids 16 %

117, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures

2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (6 306 $/m²)

55,5 m² · constr. 2017

Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −68 423 $ · Ajust. âge −3 500 $

306 978 $

Poids 0 %

06 — Suivi

85 Rue Lisbonne app. 41 app. 41 · Saint-Augustin-de-Desmaures

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