85 Rue Lisbonne app. 25 app. 25 · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
325 900 $
Autre · 4 184 $/m² · 77,9 m² · constr. 2023 · terrain 377,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
317956059500010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
420174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23072317956059500010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 8 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-11 · 970 m · Vendu 500 000 $ (7 082 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 150, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 617 $/m²) 85,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 893 $ Poids 47 % |
| 3 | 100, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 234 900 $ (2 918 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 272 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 273 869 $ Poids 46 % |
| 4 | 136, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-07 · 960 m · Vendu 480 000 $ (6 799 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 563 694 $ Poids 46 % |
| 5 | 148, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 493 $/m²) 85,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 220 $/m²) 85,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 424 $ Poids 44 % |
| 7 | 148A, rue Michel-Thibault, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 925 $/m²) 88,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 268 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 107, rue du Collège, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 050 $ Poids 41 % |
| 9 | 141, rue de la Valériane, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (6 487 $/m²) 70,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 164 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 519 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 188 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 477 505 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue Cloutier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 518 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 518 $ Poids 37 % |
| 12 | 125, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 685 $/m²) 88,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 360 313 $ Poids 37 % |