175 Rue Rotterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures

Valeur estimée

622 500 $

Autre · 164 $/m² · 3 785,2 m² · constr. 2013 · terrain 31 951,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 622 500 $

Rôle 9 M $P10 549 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 785,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 951,5 m²

Frontage

—

CUBF

5181

Usage

Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 500 000 $

38 %

62 %

Terrain 3 265 000 $Bâtiment 5 235 000 $

Rôle antérieur 6 960 000 $ +22.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

318094807310000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

359369

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 265 000 $

Valeur bâtiment

5 235 000 $

Rôle antérieur

6 960 000 $

ID provincial

23072318094807310000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

622 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

2 964

Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures

P51

Vaut plus que 51 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20213 353 200 $

20223 935 800 $+17 %

20234 125 500 $+5 %

20244 378 300 $+6 %

20253 839 500 $-12 %

2026622 500 $-84 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

85, Rue de Lisbonne, Saint-Augustin-de-Desmaures

2024-04-08 · 931 m · Vendu 119 900 $

Ajust. marché +28 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

148 299 $

Poids 11 %

411, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures

2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

430 359 $

Poids 7 %

06 — Suivi

175 Rue Rotterdam · Saint-Augustin-de-Desmaures

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